房地产估价
| 作者 |
| 刘军琦 陈常优 李江涛 |
| 丛书名 |
| 出版社 |
| 机械工业出版社* |
| ISBN |
| 9787111633471 |
| 简要 |
| 简介 |
| 内容简介 普通高等教育“十三五”规划教材房地产估价/刘军琦 内容简介 本书系统介绍了房地产估价中的基本概念、基本理论、基本原则、基本规律、基本方法、基本制度，以及房地产估价的报告撰写、估价过程、估价程序、估价规范等，重点突出了理论与实践的结合、技术与管理的融合，体现了房地产估价的近期新发展和实际应用。本书特点：每章设有阅读资料、课后练习题，并配有相应案例，便于各个层次读者理解，从而提高估价理论水平和实际操作能力。 本书可作为高等学校经济管理类（房地产营销方向）、工程管理、土地资源管理、土地经济学、人文地理、投资学等专业本科生及专科生的教材，也可作为企*单位管理人员的培训教材，还可作为各类技术人员和管理人员的参考书。 |
| 目录 |
| 前言 第1章 绪论 1．1 房地产的概念和特性 1．1．1 房地产的概念 1．1．2 地产的概念 1．1．3 房地产的特性 1．2 房地产的类型 1．2．1 房产的类型 1．2．2 地产的类型 1．2．3 房地产的具体类型 1．3 房地产估价的概念和必要性 1．3．1 房地产估价的概念 1．3．2 房地产估价的基本要素 1．3．3 房地产估价的特点 1．3．4 房地产价格评估的作用 1．3．5 房地产估价的必要性 1．3．6 房地产估价的种类 1．4 发展房地产估价业务的现实意义 本章小结 练习题 第2章 房地产价格 2．1 房地产价格的概念和形成条件 2．1．1 房地产价格概述 2．1．2 房地产价格的特征 2．1．3 房地产价格的形成条件 2．2 房地产价格形成的基本原理 2．2．1 预期原理 2．2．2 资本化原理 2．2．3 供求原理 2．2．4 替代原理 2．2．5 变动原理 2．2．6 最高最佳利用原理 2．2．7 均衡原理和适合原理 2．3 房地产价格基本理论 2．3．1 地租、地价理论 2．3．2 区位理论 2．3．3 劳动价值论 2．3．4 供求理论 2．3．5 补偿理论 2．4 房地产价格的影响因素 2．4．1 一般因素 2．4．2 区域因素 2．4．3 个别因素 2．5 房地产价值和价格的种类 2．5．1 房地产价格体系 2．5．2 房地产价格的种类 本章小结 练习题 第3章 房地产估价原则和程序 3．1 房地产估价原则 3．1．1 房地产估价原则的内涵 3．1．2 房地产估价应遵循的原则 3．2 房地产估价程序 3．2．1 明确估价的基本事项 3．2．2 拟定估价作业计划 3．2．3 实地勘察 3．2．4 收集分析相关资料 3．2．5 运用估价方法进行估算并决定估价结果 3．2．6 撰写估价报告 本章小结 练习题 第4章 市场比较法 4．1 市场比较法的基本原理 4．1．1 市场比较法的概念 4．1．2 市场比较法的理论依据 4．1．3 市场比较法适用的对象和条件 4．1．4 市场比较法的操作步骤 …… 第5章 收益法 第6章 成本法 第7章 假设开发法 第8章 路线价法 第9章 长期趋势法 第10章 基准地价评估法 第11章 房地产估价制度 第12章 房地产估价报告的写作 参考文献 |
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